【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】由臺(tái)北市陳議員炳甫及北市府共同舉辦的「臺(tái)北市居住正義政策座談會(huì)」，於2016年12月12日在臺(tái)北市議會(huì)交通委員會(huì)會(huì)議室開講，此次座談會(huì)「討論議題二：公告地價(jià)之調(diào)整是否有較為緩和的作法或相關(guān)的配套措施？」由市府地政局擔(dān)任報(bào)告單位，會(huì)上特別邀請(qǐng)地政界、估價(jià)界學(xué)者、專家，政治大學(xué)地政系林子欽系主任及中國(guó)土地改革協(xié)會(huì)卓輝華理事長(zhǎng)共同與談，地政局並以「精進(jìn)地價(jià)評(píng)定，推動(dòng)配套措施」為回應(yīng)主題，說(shuō)明市府執(zhí)行的具體作為與配套措施。經(jīng)產(chǎn)官學(xué)民代各界與會(huì)專家熱烈討論擬具共識(shí)，建議精進(jìn)地價(jià)政策主要行動(dòng)重點(diǎn)如下：
 
細(xì)緻區(qū)段劃分，促進(jìn)稅賦公平
 
行動(dòng)重點(diǎn)一，細(xì)緻區(qū)段劃分，主要是冀由推動(dòng)地價(jià)區(qū)段細(xì)緻化、區(qū)段地價(jià)差異化，積極促使北市地價(jià)區(qū)段的劃分，合理反映區(qū)段內(nèi)土地使用強(qiáng)度、效益、房屋建築及土地利用現(xiàn)況、實(shí)價(jià)登錄資訊與地價(jià)動(dòng)態(tài)，以衡平土地稅基，促進(jìn)稅賦公平，抑制房市炒作。
 
地價(jià)每年調(diào)整，緩和調(diào)幅衝擊
 
行動(dòng)重點(diǎn)二，縮短公告地價(jià)調(diào)整頻率，為緩和公告地價(jià)調(diào)整衝擊，與會(huì)學(xué)者、專家均認(rèn)同公告地價(jià)調(diào)整，應(yīng)更即時(shí)反映地價(jià)動(dòng)態(tài)，避免累計(jì)調(diào)幅過(guò)大，造成民眾負(fù)擔(dān)過(guò)大。市府地政局已向中央建議修法縮短公告地價(jià)調(diào)整頻率，內(nèi)政部刻已提案將現(xiàn)行每3年修正為每2年公告地價(jià)，惟仍建議未來(lái)每年併案調(diào)整公告現(xiàn)值及公告地價(jià)。
 
推動(dòng)地價(jià)單一，回歸估價(jià)專業(yè)
 
行動(dòng)重點(diǎn)三，推動(dòng)地價(jià)單一化，地政局特別說(shuō)明，未來(lái)將適時(shí)籲請(qǐng)中央整合現(xiàn)行土地多價(jià)制度資訊混亂問(wèn)題，並給予地方政府彈性租稅減免權(quán)限，共同推動(dòng)稅制改革，未來(lái)地政機(jī)關(guān)應(yīng)僅評(píng)定土地市價(jià)，回歸估價(jià)專業(yè)，地稅、地租則由財(cái)政等各權(quán)管機(jī)關(guān)依政策需求彈性調(diào)整，同時(shí)評(píng)估因應(yīng)配套，與地價(jià)脫鉤，走向事權(quán)統(tǒng)一，俾兼顧精進(jìn)地價(jià)目標(biāo)，同時(shí)保障弱勢(shì)、自住與扶植策略型產(chǎn)業(yè)。
 
擘劃行動(dòng)綱領(lǐng)，健全房市發(fā)展
 

為周延規(guī)劃整體短中長(zhǎng)期政策，北市府已主動(dòng)透過(guò)座談會(huì)、論壇及問(wèn)卷等多元管道，廣納產(chǎn)官學(xué)研民各界意見(jiàn)，擬定「臺(tái)北市健全房市行動(dòng)綱領(lǐng)」，盤點(diǎn)提出「稅制健全」構(gòu)面下各項(xiàng)精進(jìn)地價(jià)與衝擊配套行動(dòng)方案，期藉逐步精進(jìn)地價(jià)評(píng)定，公平合理稅賦，同步啟動(dòng)配套，健全房市發(fā)展，落實(shí)居住正義。